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企业代表的质疑主要集中在三点：
业主们的质疑主要集中在以下几点：首先，关于违建认定没有任何法律与事实依据，规划部门没有进行实地勘察和召开听证会，不符合法律程序；第二，街道办发动消防、环保、安检部门联合执法，纯属配合拆迁，在此过程中断电、断水、劝退工人，使得企业正常生产无法进行；第三也是最关键的问题在于，如果当初招商引资时默许违章建筑存在，或者明知违建却视而不见，现在因为居民投诉和拆迁需要而借用违建概念达到目的，那么就属于正府方面严重欺诈！
白钰皱眉道：“问题根源在于那块地的土地性质，农田、宅基地、工业用地还是商业用地，不厘清这个就没法谈。”
李代表补充道：
“争议最大的土地使用性质问题，当时我和老吴都参与过跟村委会的洽谈，如果合同明确限制不准用于工业生产，企业绝对不可能入驻！请白市长看下合同复印件……里面第二款明确约定可以进来盖厂房，按常识盖了厂房就得生产，不然放那儿晒太阳吗？还有在实际生产过程中村委会也没有提出任何异议，那么在面临拆迁的时候说我们违建，无非就想快速驱离、压低补偿，显然是无理执法！”
“楼市长，集散中心有没有当初土地置换协议，上面怎么规定的？”白钰问道。
楼遥面露尴尬，中心负责人道：
“协议……说得比较含糊，没有涉及土地……土地性质问题……”